Управдомы Липецка собрались вчера в городском парламенте. Старшим по домам рассказали об изменениях в 354-м  постановление Правительства и об уже вступившем в силу минимальном  перечне услуг, которые должны предоставляться обслуживающими дом организациями.

Главные изменения связаны с оплатой услуг на общедомовые нужды. ОДН больше не будут брать за  отопление и  водоотведение. Также потребители теперь не обязаны предоставлять показания приборов учёта в фиксированные сроки.

Изменения коснулись и платы за ОДН. Она теперь не может превышать  установленный норматив. Нераспределенный объем должен оплачиваться исполнителем за счет собственных средств. Однако, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, то этот объем распределяется между всеми потребителями.

Кроме того, наконец, узаконена возможность производить начисления за коммунальные услуги на основании акта о фактическом проживании. Чтобы зафиксировать факт проживания в «нулевой» квартире, будут необходимы только председатель Совета дома и два собственника жилья. Данный акт будет являться основанием для начисления платы на всех незарегистрированных, но проживающих граждан.

Также управдомам рассказали об уже вступившем в силу перечне услуг, которые должны предоставляться обслуживающими дом организациями. Этот список состоит из трех основных разделов:

- работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, колонн, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций многоквартирных домов, в том числе, проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка кровли на отсутствие протечек;

- работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (в частности, проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода, удаление воздуха из системы отопления);

- работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (в том числе, сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лифтовых площадок и кабин, лестничных площадок).

По каждому виду работ установлены последствия выявленных нарушений: в одних случаях – устранение причин нарушений и восстановление работоспособности , в других – разработка плана восстановительных работ.

Также законодательство о техническом регулировании уже определило действия, необходимые для обеспечения безопасности многоквартирных домов. Они заключаются в техническом обслуживании, периодических осмотрах и контрольных проверках, в мониторинге состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также текущего ремонта.

На официальном сайте Минрегиона РФ размещен проект закона «О внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях», предлагается дополнить статью 7.232, предусматривающей ответственность УК, ТСЖ ИП, и др., осуществляющих управление многоквартирными домами, за несоблюдение обязательных требований, установленных правилами. Ответственность в виде штрафа на должностных лиц – от 100 000 до 200 000 рублей; на юридических лиц – от 10 до 20 тысяч рублей. За повторное нарушение – дисквалификация от 1года до 3 лет.

Кроме того, с 1 января 2015 года вырастут нормативы потребления для жителей в домах без счетчиков

Повышающие коэффициенты будут применяться и в случае отсутствия общедомовых, и квартирных счетчиков (если есть техническая возможность их установить).

Повышение составит 10% с 1 января 2015 года и будет увеличиваться каждые полгода - до 50% к 31 декабря 2016 года:

с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. - 1,1;

с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 1,2;

с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 1,4;

с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 1,5;

с 2017 года - 1,6. 

Средства, полученные в качестве разницы  при расчете с применением повышающих коэффициентов, будут направляться на проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.